Baufinanzierung in Stuttgart, Böblingen, Herrenberg - Haus der Finanzierung
Baufinanzierung
Bevor man sich für eine Immobilie entscheidet, sollte man einen Kassensturz machen, um die finanziellen Möglichkeiten abschätzen zu können. Genauso wichtig ist es allerdings sich über die anstehenden Kosten eine genaues Bild zu machen.
Zu den direkten Kosten, die mit Ihrem Immobilienvorhaben in Verbindung stehen, gehören:
- Baunebenkosten,
- Erschließungskosten,
- Anschlusskosten und auch
- Kosten für die Außenanlage
Zu den indirekten Kosten zählen:
- Maklercourtage,
- Grunderwerbssteuer sowie
- Grundbuch- und Notargebühren
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Zinsen bei der Baufinanzierung
Wer eine Baufinanzierung eingeht, muss sich dabei auch über die Zinssicherheit Gedanken machen. Denn es ist ein Trugschluss zu glauben, dass ein Zinsänderungsrisiko ausgeschlossen ist, wenn eine Zinsbindung von 5 oder 10 Jahren eingegangen wurde. Die Zinssicherheit besteht nur für die Dauer der Zinsbindung – doch danach kann das Zinsänderungsrisiko deutlich zu Buche schlagen. Weiterlesen-Link
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Sicherheit ist nur die halbe Miete
Tagesgeld statt Aktien, festverzinsliche Wertpapiere statt Zertifikaten: Seit der Finanzkrise ist Sicherheit für die Deutschen in Geldangelegenheiten oberste Maxime. Für die Immobilienfinanzierung der eigenen vier Wände gilt das allerdings nur bedingt. Eine repräsentative Umfrage des Finanzierungsvermittlers PlanetHome AG unter mehr als 1000 Teilnehmern zeigt: Die Mehrheit der Haus- und Wohnungskäufer bevorzugt ein klassisches Annuitätendarlehen (64 Prozent). Für fast die Hälfte der Befragten (46 Prozent) sind aber auch variable Kredite interessant – diese bieten derzeit extrem günstige Konditionen, die jedoch nicht langfristig festgeschrieben sind. Weiterlesen-Link
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Tilgungshöhe- wichtiges Kriterium einer Immobilienfinanzierung
Die monatliche Rate bei einer Immobilienfinanzierung setzt sich immer aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen. Der Zinsanteil der Darlehensrate wird verwendet, um die Zinsen zu bezahlen, also die Kosten, die durch die Baufinanzierung entstehen. Der Tilgungsanteil dient dazu, die eigentlichen Schulden zurückzuzahlen. Bei einem Annuitätendarlehen, die häufigste Variante von Baufinanzierungen, ändert sich die Höhe der monatlichen Rate während der gesamten Laufzeit nicht.
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